Welke verbonden partijen dragen bij aan de doelen

Den Haag

Besloten vennootschap (BV)

Wonen, ruimtelijke ordening en stedelijke ontwikkeling

Pieter Vreedeplein Beheer BV is beherend vennoot voor Pieter Vreedeplein Ontwikkeling CV. Samen met MAB Development zijn beide BV's opgericht ten behoeve van de gebiedsontwikkeling Pieter Vreedeplein.

De wethouder met de portefeuille Financiën vervult de rol van commissaris bij beide BV's.

Het  geplaatst en volgestort aandelenkapitaal van de gemeente Tilburg in Pieter Vreedeplein BV bedraagt
€ 10.000. Hiermee bezitten wij 50% van de aandelen. Ons aandeel in Pieter Vreedeplein Ontwikkeling BV is 49,5%.

De vereniging van eigenaren (VVE) van het complex heeft in verband met een aantal bouwkundige gebreken na oplevering de aannemer en de CV aansprakelijk gesteld. Hoewel alle problemen nog steeds bij de aannemer worden neergelegd op wie de garantieverplichting contractueel is overgegaan, heeft de CV inmiddels een financiële bijdrage geleverd in de herstelkosten.

Geen bijzonderheden.

Er vindt geen dividenduitkering plaats.

Vestigingsplaats

Tilburg

Rechtsvorm

Besloten Vennootschap (BV)

Programma

Wonen, ruimtelijke ordeing en stedelijke ontwikkeling

Website

n.v.t.

Samen met Volker Wessels hebben we eind 2013 “BV Ontwikkelingsmaatschappij De:Werkplaats” opgericht. Doel van de vennootschap is het bevorderen van de herontwikkeling van het binnenstedelijk gebied aangeduid als De:Werkplaats ten noorden van het Centraal Station (Spoorzone) door het voeren van de grondexploitatie van dit gebied dat dient te leiden tot de productie en uitgifte van bouwplannen (programma Vitale stad, veld Ruimte voor wonen, werken en mobiliteit).

De wethouders Stedelijke ontwikkeling en Wonen & wijken zijn lid van de raad van commissarissen van de BV.

Het aandelenkapitaal van de gemeente Tilburg bedraagt € 250.000. Wij bezitten hiermee 50% van de aandelen. In boekjaar 2025 had de BV een verlies van € 300.000. Dit is opgevangen doordat beide aandeelhouders ieder € 150.000 hebben gestort als agio. Naast het eigen vermogen hebben beide aandeelhouders ieder een lening van € 850.000 verstrekt.

De te verwachten verliezen van de WOM grex zijn reeds afgedekt middels agiostortingen die als kosten in de exploitatie genomen zijn. Het financiële risico bestaat dus uit het aandelenkapitaal van € 250.000 en de uitstaande lening van € 850.000.

Risico op later realiseren van resterende bouwplannen (met name Clarissentoren). Door verschuiven in tijd bestaat er een risico op hogere rentekosten van de boekwaarde en hogere kosten voor bouw- en woonrijp maken (indexering).

Niet van toepassing.

Tilburg

Besloten Vennootschap (BV)

Wonen, ruimtelijke ordening en stedelijke ontwikkeling

den-bogerd.nl/home

Tilburg neemt voor 100% deel in de Commandiet Tilburg Den Bogerd BV (aandelenkapitaal € 1,5 miljoen). De vennootschap financiert, beheert en treedt op als aandeelhouder/vennoot van Grondexploitatiemaatschappij Den Bogerd CV. Middels haar participatie in grondexploitatiemaatschappij (GEM) Den Bogerd CV, draagt deze verbonden partij bij aan het realiseren van een uitgebalanceerde woningvoorraad en het voldoen aan de vraag naar huisvesting in Udenhout (programma Vitale stad, veld Ruimte voor wonen, werken en mobiliteit).

De wethouder met portefeuille Openbare ruimte is bestuurder van de BV.
De wethouder met portefeuille financiën vertegenwoordigt de gemeente in de algemene vergadering van aandeelhouders.

Het opgevraagd en volgestort aandelenkapitaal van de BV bedraagt € 1,5 mln. De gemeente Tilburg is de enige aandeelhouder.

Gezien de relatief lange doorlooptijd (circa 10 jaar) is er een kans op vertraging en/of tegenvallend resultaat, mede als gevolg van mogelijk veranderende marktomstandigheden. In het geval van tegenvallende resultaten over de volledige exploitatieperiode (van de gemeenschappelijke grondexploitatie), zal Commandiet Tilburg Den Bogerd BV mogelijk niet in staat zijn het volledig verstrekte aandelenkapitaal van € 1,5 mln terug te storten.

Geen bijzonderheden.

Er vindt geen dividenduitkering plaats.

Tilburg

Besloten Vennootschap (BV)

Wonen, ruimtelijke ordening en stedelijke ontwikkeling

den-bogerd.nl/home

Het belangrijkste doel van Den Bogerd Beheer BV is het optreden als beherend vennoot voor de Grondexploitatiemaatschappij Den Bogerd CV. De vennootschap is in 2015 opgericht en draagt bij aan het programma Vitale stad, veld Ruimte voor wonen, werken en mobiliteit.

De wethouder Financiën vertegenwoordigt de gemeente in de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Den Bogers Beheer BV.

Gemeente Tilburg heeft 33,33% belang in de Beheer BV. De Beheer BV heeft weer 1% belang in de Den Bogerd GEMCV. Het geplaatste aandelenkapitaal van de gemeente Tilburg bedraagt slechts € 1 en er zijn geen uitstaande leningen.

Ons gestorte aandelenkapitaal bedraagt €1.

Niet van toepassing.

Er vindt geen dividenduitkering plaats.

Tilburg

Besloten Vennootschap

Wonen, ruimtelijke ordening en stedelijke ontwikkeling

De gemeente Tilburg neemt middels een besloten vennootschap de regie in de ontwikkeling van de woningbouwlocatie voor het zuidwestelijk deel van Bakertand (als gebiedsontwikkelaar) en maakt afspraken met ontwikkelaars die grondbezit hebben in het gebied. De gemeente Tilburg zelf heeft de meeste grond in bezit. Het plangebied bestaat uit drie locaties, waar in eerste instantie circa 350 woningen op gerealiseerd worden en een aantal groenontwikkelingen zullen plaatsvinden.

De wethouders Financiën, Groen en Water en Stedelijke Ontwikkeling zijn lid van de raad van commissarissen van de BV.

Het 100% aandelenkapitaal van de gemeente Tilburg in Bakertand BV bedraagt € 200.000.
Er is tevens overeengekomen dat de gemeente een geldlening verstrekt voor een financieringsarrangement tot een maximum van € 16,5 miljoen voor een periode van maximaal 10 jaar (eventueel te verlengen met 5 jaar)

Het financiële risico van de gemeente bedraagt maximaal ons gestort en geplaatst aandelenkapitaal van € 0,2 mln plus de uitstaande vorderingen uit hoofde van de lening (1 september 2026: € 5,5 mln).

De oprichting van de BV-/CV-structuur is aanstaande, derhalve is er geen vastgestelde begroting 2026 en 2027 beschikbaar.

Niet van toepassing.