De gemeentelijke woonlasten voor huishoudens met een eigen woning bestaan uit de onroerendezaakbelasting, afvalstoffenheffing en rioolheffing. We kennen bij de afvalstoffenheffing een tarief voor één- en meerpersoonshuishoudens. Het tarief voor een éénpersoonshuishouden bedraagt 90% van het tarief voor een meerpersoonshuishouden. Onderstaande tabel geeft een schatting van de ontwikkeling van de woonlasten in 2027 voor woningeigenaren. De werkelijke ontwikkeling wijkt daarbij altijd af van deze schatting.
Voor huurders bestaan de woonlasten alleen uit afvalstoffenheffing (€ 351,61 of € 316,45 in 2027) en het gebruikersdeel voor de rioolheffing (€ 45,90 in 2027).
| Tarief 2026 meerpersoons-huishouden | Tarief 2026 éénpersoons-huishouden | Tarief 2027 | Tarief 2027 | Stijging |
|---|---|---|---|---|---|
Onroerendzaakbelasting (eigenaar) | € 281,00 | € 281,00 | € 296,00 | € 296,00 | 5,5 % |
Afvalstoffenheffing | € 354,03 | € 318,63 | € 351,61 | € 316,45 | - 0,7 % |
Rioolheffing | € 140,03 | € 140,03 | € 152,41 | € 152,41 | 8,8 % |
Indicatie totale woonlasten | € 775,06 | € 739,66 | € 800,02 | € 764,86 | |
Mutatie t.o.v. 2026 | + € 24,96 | + € 25,20 |
De OZB-opbrengst wordt jaarlijks geïndexeerd in verband met prijsstijging. In 2027 bedraagt de indexering 2,5%. Daarbovenop is in het Coalitieakkoord een extra stijging van 3% afgesproken. De totale stijging komt uit op 5,5%. Voor een gemiddeld huishouden betekent dit een stijging van circa € 15 op jaarbasis.
De netto kosten van het afvalbeheer zijn € 0,3 miljoen hoger dan vorig jaar. Door de verwachte stijging van het aantal huishoudens dalen de tarieven afvalstoffenheffing op jaarbasis met circa € 2 per jaar.
Door de toename van de kapitaallasten en de stijging van de exploitatiekosten, mede veroorzaakt door prijsstijgingen, stijgt de rioolheffing ten opzichte van 2026 met 8,8%. Een gemiddeld huishouden in Tilburg gaat hierdoor in 2027 circa € 12 meer betalen.